Женский журнал об именах, моде, красоте и...
Главная - Семья - Выбор участка: размер, цена и не только

Итак, решение строить коттедж принято, вы начинаете подыскивать подходящий участок. Это только кажется, что самое главное – иметь на это деньги. На самом же деле, большинство застройщиков довольно смутно представляет себе, что значит «подходящий».

Вот, например, размер. Конечно, участок большой площади позволит удобно расположить дом, обустроить территорию. Можно придумать какие-то «навороты» (альпийская горка, пруд). Но при этом не забывайте, что такой участок потребует намного бо́льших вложений. Для разминки просто подсчитайте, во сколько вам станет пятьсот погонных метров серьезного забора.

Маленький участок обходится явно дешевле. Но могут возникнуть сложности с размещением коттеджа и прочего.

Желательно, чтобы по форме участок не был вытянутым. При таком варианте удачное размещение здания вообще проблематично.

Очень непрост вопрос цены. Будьте очень осторожны, когда вам предлагают купить участок под строительство совсем недорого. Причин дешевизны может быть несколько и вам надо все их перепроверить. Участок может быть не оформлен, как положено (покажите копии всех бумаг юристу). Ценность участка снижают близко проходящие высоковольтные линии, кабели связи, трубы газоснабжения; нежелательное соседство (автозаправка, кустарный литейный цех и т.п.)

Присмотритесь к окружающему ландшафту. Находящиеся рядом лес и водоем, конечно, выглядят очень заманчиво. Но имейте в виду: грунт неподалеку от реки может быть мягким, с высоким стоянием грунтовых вод. Это значит, что здесь будет не так-то просто заложить надежный фундамент. Ясно, что он обойдется существенно дороже.

Обязательно поинтересуйтесь, далеко ли проходят коммунальные коммуникации - водопровод, канализация, насколько реально к ним подсоединиться. Важна и возможность подключения к электрической и газовой сетям.

Конечно, оптимально ездить на осмотр участка со специалистом или хотя бы с опытным человеком. Постарайтесь поговорить и с потенциальными соседями. Они-то здесь какое-то время живут и на многие вопросы знают ответы.